scopri come fare per vendere un immobile in comproprietà anche se gli altri non sono d'accordo!...
Può accadere che, dopo aver stipulato il preliminare e aver versato la caparra confirmatoria, il venditore, alla data prestabilita, si rifiuti di stipulare il preliminare, o perché non voglia, o perché non possa (perché magari sono insorte problematiche che vedremo qui). In questo caso, la...
Il contratto preliminare, passaggio fondamentale di ogni compravendita immobiliare, è un contratto con cui una parte, detta promissaria venditrice, si obbliga a vendere a una parte, detta promissaria acquirente, un determinato bene immobile a un determinato prezzo, entro una precisa data, secondo le clausole in...
Quando si acquista un immobile dal costruttore, ci sono una serie di cose da sapere. Ecco per te una guida completa per rendere il tuo acquisto sicuro e consapevole! A differenza della compravendita di immobili già costruiti, in questo caso si parla di “acquisto su carta”...
La verifica preventiva degli aspetti giuridici relativi ad un immobile che vuoi acquistare è fondamentale, perché è qui che si annida la vera differenza tra un buon affare immobiliare e una fregatura. È importante che questa verifica venga fatta prima di effettuare la proposta d’acquisto. Spesso, infatti,...
In ogni compravendita immobiliare ci sono due parti, venditore e acquirente. Il venditore ha un ruolo e degli obblighi fondamentali, in quanto ciò che viene messo in vendita è un diritto vantato da esso su un bene immobile, e occorre verificare, per effettuare una vendita...
la Suprema Corte di Cassazione, la quale, con la sentenza n. 22454/2014, ha fissato in tre anni dalla trascrizione la durata dell’efficacia prenotativa della trascrizione dei contratti preliminari di compravendita di immobili, nonchè della rilevabilità d’ufficio – in ogni stato e grado del giudizio, ...
qualora il venditore (ma anche l’acquirente) si rifiuti e/o non adempia alla stipula del definitivo entro la data indicata nel preliminare, l’acquirente (o il venditore) può agire giudizialmente nei suoi confronti, per ottenere una sentenza che abbia la stessa efficacia del contratto definitivo e...
consigliamo vivamente tutti i nostri clienti di trascrivere un preliminare, specie quando si acquista da costruttore ovvero da soggetto imprenditore...