Quando i costi extra nella ristrutturazione sono legittimi e come difendersi a Bari...
Ristrutturare un immobile rappresenta spesso un investimento importante, sia per i privati sia per gli investitori immobiliari. Tuttavia, una ristrutturazione mal gestita può trasformarsi in una fonte di gravi problemi legali ed economici, soprattutto quando mancano accordi chiari e tutele contrattuali adeguate. A Bari e in...
La comproprietà e la comunione ereditaria sono situazioni frequenti, soprattutto dopo una successione. Non di rado accade che uno solo dei comproprietari o coeredi occupi l’immobile in modo esclusivo, impedendo agli altri di utilizzarlo o di trarne beneficio economico.In questi casi, la legge tutela i...
La vendita di quote di immobili in comunione ereditaria rappresenta una delle questioni più delicate nell’ambito del diritto delle successioni, soprattutto quando non vi è accordo tra coeredi.In questi casi, il diritto di prelazione ereditaria assume un ruolo centrale per prevenire conflitti e contenziosi. Uno avvocato...
o studio legale operante a Bari e in tutta la Puglia, con consolidata esperienza in successioni ereditarie e comunioni immobiliari, assiste quotidianamente clienti coinvolti in controversie tra comproprietari di immobili. La comunione immobiliare è una situazione frequente, soprattutto in ambito successorio, nella quale più soggetti...
il certificato di agibilità non è requisito indispensabile per la validità della compravendita immobiliare, la sua assenza non costituisce abuso edilizio né difformità urbanistica. Tuttavia se viene sottaciuta l'assenza del certificato di agibilità in sede di proposta, il compratore può agire nei confronti del venditore...
Certificato di abitabilità e certificato di agibilità sono termini spesso confusi, ma giuridicamente distinti, almeno sotto il profilo storico. Comprendere correttamente la loro evoluzione normativa è essenziale per valutare la regolarità degli immobili, soprattutto in sede di compravendita e di richiesta di mutuo ipotecario. In questo...
scopri come fare per vendere un immobile in comproprietà anche se gli altri non sono d'accordo!...
Nell’ambito di un contratto di locazione ad uso abitativo, il locatore si trova esposto al rischio di inadempimento dell’inquilino, con possibili difficoltà nel recupero dei canoni non pagati e nell’ottenere il rilascio tempestivo dell’immobile. Per prevenire tali problematiche, il locatore può adottare diverse misure di...
La separazione personale dei coniugi o il divorzio, comporta, tra le varie conseguenze, la necessità di regolare gli aspetti patrimoniali, tra cui il trasferimento della proprietà di un immobile. Questo passaggio può avvenire sia in via consensuale, mediante accordo tra le parti, sia in sede...