Un vademecum operativo per agenzie immobiliari e mediatori: quali documenti richiedere al proprietario e quali criticità individuare prima di pubblicizzare un immobile, raccogliere una proposta d’acquisto o condurre le parti alla conclusione dell’affare e proteggere la tua provvigione...
Firmare una proposta di acquisto tramite agenzia può creare obblighi giuridici importanti già prima del rogito. Prezzo, caparra, mutuo, condizioni sospensive, regolarità dell’immobile e informazioni fornite dal mediatore devono essere valutati prima della sottoscrizione....
La presenza di abusi edilizi non comporta automaticamente la responsabilità dell'agenzia immobiliare. Tuttavia, il mediatore ha precisi obblighi di informazione e correttezza. Se omette circostanze conosciute o facilmente conoscibili, può essere chiamato a risarcire i danni subiti dall'acquirente....
Il diritto alla provvigione dell'agenzia immobiliare non è automatico. Il mediatore deve rispettare precisi obblighi di correttezza, imparzialità e informazione. Se viola tali doveri può perdere il diritto al compenso ed essere chiamato anche al risarcimento dei danni....