Firmare una proposta di acquisto tramite agenzia può creare obblighi giuridici importanti già prima del rogito. Prezzo, caparra, mutuo, condizioni sospensive, regolarità dell’immobile e informazioni fornite dal mediatore devono essere valutati prima della sottoscrizione....
L’agenzia immobiliare non è tenuta a sostituirsi al notaio o al tecnico, ma deve comunicare all’acquirente le circostanze rilevanti conosciute o conoscibili con la diligenza professionale che possono incidere sulla valutazione e sulla sicurezza dell’affare....
La presenza di abusi edilizi o irregolarità urbanistiche può compromettere la concessione di un mutuo ipotecario, ritardare il rogito notarile o determinare gravi conseguenze economiche per acquirente e venditore. Conoscere il rapporto tra conformità urbanistica e finanziamento bancario è fondamentale per evitare contenziosi e tutelare...
La presenza di abusi edilizi non comporta automaticamente la responsabilità dell'agenzia immobiliare. Tuttavia, il mediatore ha precisi obblighi di informazione e correttezza. Se omette circostanze conosciute o facilmente conoscibili, può essere chiamato a risarcire i danni subiti dall'acquirente....
Il diritto alla provvigione dell'agenzia immobiliare non è automatico. Il mediatore deve rispettare precisi obblighi di correttezza, imparzialità e informazione. Se viola tali doveri può perdere il diritto al compenso ed essere chiamato anche al risarcimento dei danni....
L'agenzia immobiliare non sostituisce il tecnico o il notaio nelle verifiche urbanistiche, ma ha il dovere di informare le parti sulle irregolarità conosciute o conoscibili con l'ordinaria diligenza professionale. Comprendere i limiti e le responsabilità del mediatore è fondamentale per tutelarsi durante una compravendita immobiliare...
Acquistare o vendere un immobile rappresenta una delle operazioni economicamente più importanti nella vita di una persona. Per questo motivo molti cittadini si affidano ad un'agenzia immobiliare confidando nella professionalità del mediatore e nella correttezza delle informazioni ricevute. Non sempre, però, il comportamento dell'agenzia è conforme...
Nel preliminare immobiliare la distinzione tra caparra confirmatoria e acconto è decisiva: cambia i rimedi in caso di inadempimento, la sorte delle somme versate e i profili fiscali....
Affrontare una ristrutturazione significa spesso voler valorizzare l'immobile per aumentare la redditività dell'investimento. Tuttavia, quando l’impresa edile non rispetta il contratto di appalto, il committente-investitore deve agire in modo rapido, strutturato e giuridicamente corretto al fine di evitare che la ristrutturazione diventi un problema, anzichè...
Quando e come risolvere un contratto di appalto a Bari...